Dies ist der zweite Artikel zum Thema „Immobilie auf Mallorca kaufen“. Nachdem wir vor zwei Wochen die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt bei kleinen Wohnungen analysiert haben, suchen wir nun mit euch nach einem Haus für eine Familie.
Wahrscheinlich gibt es kaum eine Insel, die das Auswandern für Deutsche leichter macht als Mallorca. Es gibt deutsche Supermärkte, deutsche Frisöre und deutsche Kliniken. Es gibt sogar deutsches Inselradio auf 95.8!
Je angespannter die Lage auf dem deutschen Immobilienmarkt wird, je mehr die Politik in den Alltag der Menschen reinreguliert, desto mehr Menschen überlegen, den Schritt ins Ausland zu wagen.
Immobilien auf der Insel im Trend
Genau wie beim ersten Artikel unserer Reihe „Immobilie auf Mallorca kaufen“, suchen wir in unserem Umfeld. Einmal in der Stadt, einmal in einem Dorf und einmal auf dem platten Land. Wir suchen immer nur innerhalb von 25km von dem Ort, an dem wir jeweils ein Housesitting machen. Aktuell ist das in der Nähe von Inca, im Norden von Mallorca.
Immobilie auf Mallorca kaufen, Teil 1: Ein Haus in der Stadt
In Inca, der drittgrößten Stadt Mallorcas, suchen wir für eine vierköpfige Familie ein Haus mit kleinem Garten. Von hier aus ist man ruckzuck auf der Autobahn und kann nach nur 30 Minuten alle Vorzüge der Hauptstadt Palma geniessen. In 25 Minuten ist man mit dem Auto an einer der für uns schönsten Badebuchten, in der Nähe von Pollenca. In instagramiger Kulisse haben wir diesen Sommer dort im karibisch gefärbten Meer geschnorchelt.
Ein Haus mit 197qm mit drei Doppelschlafzimmern, zwei Badezimmern und Klimaanlage wird für 350.000 Euro angeboten. Dazu gibt es einen privaten Garten, Terrasse, Garage und Grill. Wenn Du auf Mallorca ein Haus hast, meldet sich gefühlt jede Woche Besuch aus der Heimat an. Deshalb finden wir den 63q großen „Abstellraum“ auf der anderen Seite des Gartens nützlich. Der könnte nämlich in eine unabhängige Ferienwohnung umgebaut werden.
Immobilie auf Mallorca kaufen, Teil 2: Eine Haus in einem Dorf
Als nächstes suchen wir etwas ländlicher und finden etwas in Búger, der kleinsten Gemeinde Mallorcas. Das 1.111-Seelen-Dorf, das auf einem Hügel thront und das Tramuntana-Gebirge überschaut, gefällt uns sehr gut. Es gibt einen kleinen Wochenmarkt, ein paar nette Bars und Restaurants. In 25 Minuten ist man von hier aus an der Küste. In den Nachbarorten Sa Pobla und Inca gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen und Services des täglichen Bedarfs.
Ein renoviertes 160qm Haus mit 500qm Grundstück soll 430.000 Euro kosten. Eine Familie hätte hier vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Garten und eine riesige Dachterrasse mit 360º-Blick, unter anderem auf das legendäre Tramuntana-Gebirge. Außerdem gibt es Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge und einen zweiten Garten hinter dem Haus mit Terrasse, Swimmingpool, Gartenhäuschen und Zisterne. Für die heißen Sommer auf Mallorca ist, nach unserer Erfahrung, die einbebaute Klimaanlage ein Muss. Pluspunkt: Du hast eine Lizenz zum Vermieten.
Wenn wir darüber nachdenken, eine Immobilie auf Mallorca zu kaufen, denken wir sofort an die ockerfarbenen Steinhäuser, die die Straßen der kleinen Bergdörfer säumen.
Wir finden ein rustikales Landhaus mit separatem Gästeapartment, ebenfalls in Búger. Das Haupthaus hat drei Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse oder einem Balkon auf 240qm Wohnfläche. Vom Gästeapartment mit einem Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer geht es in einen Garten mit Obstbäumen. Es gibt auch einen Kamin, einen Regenwassertank mit Pumpe und einen Carport auf dem 797qm großen Grundstück.
Die Fliesen und der kleine aufgestellte Pool sind nicht nach unserem Geschmack, aber das Haus ist in gutem Zustand und bezugsbereit. Insgesamt ist das Grundstück nicht groß, dafür gibt es wunderschöne Terrassen rings ums Haus. Der Preis erscheint uns mit 470.000 Euro vergleichsweise günstig.
Unser Paradies: Die Bucht von Cala Sant Vicenc
Unsere Lieblingsbucht ist die Cala Sant Vicenc. Ein Haus dort, von dem aus wir zum Strand laufen können, wäre ein Traum. Als Sahnehäubchen kommt die Nähe zu Pollenca, in das wir uns ein bisschen verliebt haben, obendrauf. Eine Immobilie auf Mallorca kaufen und dann noch in Cala San Vicenc, das kann sich doch nur Peter Maffay leisten!
In einer ruhigen Straße haben wir ein freistehendes Haus mit Blick auf die Berge gefunden. Das Haus besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, zwei überdachten Außenterrassen und Garten. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, Zentralheizung und Klimaanlage. Der Preis für 130qm Wohnfläche und 406qm Grundstück liegt bei 595.000 Euro. Platz für einen Pool ist vorhanden, aber wer braucht das schon, wenn er diese Aussicht vor der Haustüre hat:
Immobilienkauf, Teil 3: ein Haus auf dem Land
Eine Immobilie auf Mallorca kaufen ist auch auf dem Land attraktiv. Mallorca hat nämlich herausragende öffentliche Verkehrsmittel und selbst zu kleinen Buchten kann man mit dem öffentlichen Bus fahren.
Zwischen Pollenca und Sa Pobla haben wir eine Doppelhaushälfte mit Gemeinschaftspool entdeckt. Ruhig, in einer kleinen Gemeinschaft von nur fünf Häusern gelegen. In malerischer Kulisse und nur eine kurze Fahrt von Orten mit Infrastruktur entfernt. Das ist mit 302.000 Euro ein Schnapper! Ausgestattet mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche. Es gibt zwei Terrassen und eine große Dachterrasse von 70qm. Wir kümmern uns aktuell selbst um einen Salzwasser-Pool und finden die Idee eines Gemeinschaftspools verlockend. Es spart Zeit und man muss nichts organisieren, wenn man mal wegfährt.
Eine Nummer größer sieht dann so aus: Renoviertes Landhaus für 620.000 Euro. Nur ein paar Autominuten vom Golfplatz oder Jachthafen in Puerto Pollenca entfernt, haben wir eine Immobilie mit eigenem Brunnen und Sonnenkollektoren gefunden. Auf den 2.736qm gibt es außerdem ein Gästehaus mit eigenem Bad. Im Haupthaus befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Garten, aus dem Pool oder von einer der Terrassen kann man die Landschaft genießen und hat Blick auf den Berg Puig de Maria.
Für diejenigen, denen ein Haus zu groß oder zu viel Arbeit ist, haben wir auch nach Wohnungen auf Mallorca geschaut. Wer Mallorca noch gar nicht kennt, macht es wie wir und entdeckt die Insel während eines Haussits.
Bei der Recherche haben wir festgestellt, eine Immobilie auf Mallorca kaufen heisst nicht automatisch, dass ich diese dann auch vermieten darf. Wer also über House-Hacking nachdenkt, müsste diesen Punkt auf jeden Fall vorher checken.
Falls euch das Thema Vermietlizenz interessiert, schreibt es uns gerne in die Kommentare, dann schreiben wir dazu auch einen Artikel.